Fonteinkruid 7

Deze moderne hoekwoning uit 2020 combineert luxe afwerking met een doordachte indeling en volop leefruimte. Met een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, werkkamer, praktische fietsenberging, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Dankzij energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig.

INDELING
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die deze woning kenmerkt. De ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet vormt de entree naar het hart van de woning. De woonkamer is tijdens de bouw direct uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een indrukwekkend kookeiland. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokend waterkraan, koffiemachine, oven, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten.

De woonkamer aan de achterzijde profiteert van grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een fraai daklicht in de uitbouw. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een bijzonder aangename sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Als extra luxe beschikt de leefruimte over een over te nemen wijnbar met geïntegreerde wijnklimaatkast, een sfeervolle plek om een drankje in te schenken voor gasten.

Een pluspunt is de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze voormalige garage is momenteel ingericht als werkkamer aan de achterzijde en een praktische (fietsen)berging aan de voorzijde. Ideaal voor thuiswerken, hobby's en extra opslagruimte.

De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken de kamers over verrassend veel ruimte en daglicht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte en is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het slaapcomfort ook tijdens warme zomerdagen optimaal blijft. De overige slaapkamers zijn eveneens uitstekend van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum met vloerverwarming.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloos kleurenschema en voorzien van alle gewenste luxe. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. Een plek waar ontspannen vanzelfsprekend wordt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht binnen.
Onder de schuine kap zijn over vrijwel de volledige breedte praktische bergruimten gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en de technische installaties.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar je geniet van de ochtend- en middagzon. De electrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel kan voor de nodige verkoeling zorgen.

In de tuin staat een houten berging met overkapping. Hierdoor beschik je niet alleen over praktische opslagruimte, maar ook over een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Dankzij de achterom aan de zijkant van de woning is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar voor fietsen en tuinmateriaal.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne hoekwoning uit 2020.
- Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Beekveld.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd.
- 10 zonnepanelen aanwezig.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Luxe keuken met kookeiland.
- Fraai daklicht in de uitbouw.
- Airconditioning op de eerste verdieping.
- Achtertuin op het zuidoosten.
- Parkeren op eigen oprit.
- Instapklaar en uitstekend onderhouden.
- Kortom; een instapklare, energiezuinige woning in een jonge woonwijk in Berlicum nabij basisschool en kinderdagverblijf!

LOCATIE
Fonteinkruid 7 is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Beekveld, een jonge woonwijk met een dorps karakter en veel aandacht voor groen en leefbaarheid. De wijk sluit perfect aan op het gezellige centrum van Berlicum, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca.

Daarnaast liggen sportfaciliteiten, natuurgebieden en uitvalswegen richting Utrecht, Eindhoven en Nijmegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en gemoedelijkheid die Berlicum zo geliefd maken.